公寓智能门锁​智能电表的使用

智能电表：预充电费

公寓智能门锁智能电表的使用不但免去了人工抄表的麻烦，而且支持预付电费

先充后用，方便管理的同时也避免了租客拖欠电费带来的麻烦。

公寓智能门锁智能电表的主要功能特点

1、报警功能：当剩余电量小于报警电量时，电表常显剩余电量提醒用户购电

2、数据保护：数据保护采用全固态集成电路技术，断电后数据可保持10年以上

3、电量提示：当表中剩余电量等于报警电量时，用户在平台直接购电

4、自动断电：当电能表中剩余电量为零时，电能表自动跳闸，中断供电，用户此时应及时购电。

5、回写功能：电能卡可将用户的累计用电量、剩余电量、过零电量回写到售电系统中便于管理部门的统计管理。

6、用户抽检功能：售电软件可提供数据抽检用电量并根据要求提供优先抽检的用户序列

7、电量查询：登录平台显示总购电量、购电次数、上次购电量、累计用电量、剩余电量

8、防窃电功能：一表一卡不可复制，逻辑加密。有效防止技术性窃电。

9、过压保护功能：当实际用电负荷超过设定值时，电表自动断电，插入用户卡，恢复供电。

10、低功耗：采用最新设计和SMT先进生产工艺。

公寓智能门锁智能水表：预充水费

 智能水表与智能电表一样用户先充值后用水，省去抄水表的烦恼化繁为简，用户扫描即可充水费此外，将智能硬件与广凌云管系统结合的另一大好处就是，可以将广凌云管系统中的租务管理、房源管理等与智能硬件的管理融合，在实现同步管理的同时，帮助公寓管理解决更多问题。如房租拖欠后无有效管控手段，体量大的公寓容易出现线下飞单等。

智能硬件与租务管理相结合：出租房源逾期提醒

当有租客的房租逾期未交时，广凌房管会自动提醒，通过公寓管理系统的一键催款功能，管理者可以向租客发送短信通知提醒。往往有客户漏看短信或因其他原因导致仍有房租逾期的情况存在。此时，智能门锁就可以作为补充工具在房租逾期提醒方面得到应用。

当房租逾期未交，对应租客的开锁密码就会被自动冻结。租客需要补缴房租后，方可联系管理者将对应密码解冻。除此以外，智能电表也可以作为逾期提醒的工具。当房租逾期时，智能电表可以远程断电。待租客补缴房租后，再远程恢复供电。

软硬件深度一体化在未来的更多可能

综上，我们看到，在长租公寓行业的软硬件深度一体化中，光有广凌云管家或者光有智能硬件，很多应用场景都无法实现。只要将两者融合并且打通各个数据接口，再辅以大数据分析，就能更好地助力公寓系统化管理。相信在未来，随着科技的发展，更多种类智能硬件的研发和普及使用，以及公广凌云管家功能的不断完善和升级。长租公寓的软硬件深度一体化还会衍生出更多应用场景和无限可能。

随着两部联合印发的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》的落地，公寓资产证券化已经成为不少企业追逐的目标。对于银行等金融单位来说，发行各类住房租赁金融产品时需重点防范风险。而通过公寓的软硬件深度一体化，可以用技术手段及多个应用场景帮助投资主体实现对项目运营的全程监控，有效降低金融产品发生风险的概率。在广凌云管家的房源管理板块，投资者可以了解公寓的运营状况，如出租率、空置率等，并且可以通过相应广凌智能门锁、智能电表等采集的数据，如智能门锁的开门记录、智能电表的日常用电状况等，进一步核实公寓的实际入住情况，防范运营数据造假。

 随着物联网技术发展日趋成熟，智能家居的产品层出不穷，从智能门锁、智能水电表到智能安防、智能灯光、智能窗帘等。智能家居市场的目标客户更是从过去的高端用户转向了中产阶级、普通白领，如今更是在长租公寓的应用中广结硕果。租赁人口的规模效应和公寓的系统化管理无疑把智能家居的便利高效完美呈现。而在此过程中，广凌智能管家系统扮演了十分重要的角色，在这个智能化的公寓管理平台上，管理者可以将房源管理、租务管理等与智能家居的应用相结合，为长租公寓搭建了一张全覆盖的智能网、安全网。

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