公寓智能门锁在长短租公寓市场的应用情况

智能门锁：身份识别、远程操控

长短租公寓的管理，公寓运营方肯定是希望使用无人化、智能化、互联网化的方式进行管理的。那么在实现租赁互联网化的工程中，智能门锁的优势在公寓行业的发展中，就逐渐显露出来了。那公寓智能门锁能否迎来在长短租公寓市场的大爆发？

公寓智能门锁在长短租公寓市场的应用情况

公寓运营商的管理需求

在对行业的调研过程中，有数据显示：

集中式公寓管理人房比平均为1:35，分散式公寓管理人房比平均为1:50，品牌公寓投诉率高达10%以上，8%的客户因为房屋钥匙问题而投诉公寓，催租占据管家20%以上的日常工作量，38%的用户有过门锁钥匙遗忘而需要管家上门服务。

可见，对于长短租公寓的管理，公寓运营方肯定是希望使用无人化、智能化、互联网化的方式进行管理的。那么在实现租赁互联网化的工程中，智能门锁的优势在公寓行业的发展中，就逐渐显露出来了。

公寓智能门锁在长短租公寓丰富的应用场景

其中最受关注的三个应用场景分别是房租催缴、减少人工运营成本以及监管房屋偷盗问题。当然租客入住、临时访客、保洁维修等，也是其比较典型的应用场景。

（1）房租催缴

当租客出现逾期缴费时，系统会自动发送催缴短信通知租户，并告知门锁密码的有效期。租户没有及时支付租金，系统将自动或手动冻结门锁密码；超出期限后，租户依旧不缴租金，管家可采取清退流程。

（2）临时访客

当客户需要看房时，公寓管理员可以通过管理APP远程下发临时密码，让客户顺利进屋。保洁维修也是类似的场景。作为对比，在没有智能锁的情况下就需用公寓管理员带领看房。

身份识别：为不同身份的使用者设置不同密码。

智能锁支持多个不同密码

开锁，因此可以给不同身份的使用者设置不同的密码，以便了解门锁的使用情况。此外，智能锁还可以为维修、保洁等人员设置一次性或短期密码，并且规定这些密码在哪个时间段生效。当租客搬走或者保洁员更换时，管理者就可以将相应的密码删除，其密码便无法再打开智能锁了。

远程操控：忘记密码、客人来访……远程一键解决。过去，如果租客弄丢或者忘带钥匙，管家要么需要从一堆备用钥匙里找到对应的钥匙给租客送过去，要么联系开锁师傅帮忙开锁。而有了智能锁，管家只需将密码重新下发到租客手机上，就解决问题了。此外，如果租客外出期间临时有客人来访，在得到允许后，管家可以通过远程操作开锁，让客人进门。甚至在房间条件允许的情况下，还可以实现无人带看。只需远程将临时密码发送给看房的客户，客户看完房出门时将门锁上即可。入住后还可控制时间，房租交到几号，就设置到几号，只有租客按时交钱，才能进门，避免上门催房租的烦恼。     

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